收房验房指南揭秘房屋质量保障居住权益
收房验房指南：揭秘房屋质量，保障居住权益
准备工作至关重要
收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。这包括了解相关法律法规、查阅合同条款、确定验房时间和地点等。确保所有必要的文件齐全，如购房合同、交付清单等，以便在验房过程中进行核对。
检查基础设施与安全设施
验房时应重点检查房屋的基础设施，如电梯是否正常运作、供水系统是否无漏水迹象、排水系统是否畅通无阻。此外，安全设施也是不可忽视的地方，如消防器材是否完好可用、紧急出口标识清楚明了等。
房屋结构与装修状况
在收房时还需仔细检查房屋的结构情况，包括墙体裂缝、地基沉降以及顶部开裂等问题。此外，对于装修部分，也要进行彻底检查，无论是内部布局还是材料选择，都要符合当地规定，并且不得有任何损坏或不良现象。
家具及附属物品
收到新居后，还需对家具和其他附带物品进行一一确认。这些物品通常会在交接协议中有明确说明，因此必须按照协议要求进行摆放。如果发现缺失或损坏，要及时向开发商或者经纪人提出异议并要求补偿。
水电气供应测试
通过专业工具测试各项公共服务如水龙头、高压线路等，以确保其安全性和功能性。在此期间，可以同时检测一下设备（如热水器）的使用状态和发动机（如空调）是否正常启动运行。
最终签字确认
最后，在所有问题得到满意解决之后，可以开始准备最终签字确认文档。这一步骤非常重要，因为它标志着购方正式接受并承担起作为房屋所有者的责任，同时也意味着销售方完成了其义务。因此，一旦签字，就不要再出现任何争议或索赔。