验房时要留意这些易被忽视的问题点
一、收房验房的重要性
收房验房是指在购房者签订房屋买卖合同并支付定金后，为了确保房屋质量和符合合同约定的条件，对房屋进行全面检查的一种行为。它不仅可以帮助购房者了解所购买的物业状况，还能为双方提供一个权利纠纷解决的依据。
二、常见问题及解决方案
墙体裂缝与开裂
收房时发现墙体有裂缝或开裂，这可能是由于建筑材料质量问题、施工过程中出现变形或者其他原因导致。建议采取专业维修措施，如填补裂缝，必要时更换损坏部分。
水电设施隐患
检查是否存在漏水、漏电等安全隐患。对于发现的问题，可以要求承建方负责修复，并提供相应的手续证明。
家具安装不当
家具安装需要严格按照设计图纸和施工规范进行。如果安装不当会影响居住安全，应立即整改到位。
室内装饰细节问题
如吊灯悬挂松动、小件家具固定不牢固等小问题，都需妥善处理，以免造成实用性降低或使用上的危险。
门窗紧密程度检验
检查门窗是否紧闭，无风吹雨打漏的情况出现，如果有瑕疵，应及时处理以确保居住环境安全舒适。
公共区域卫生与维护情况
验看公共区域如楼梯走廊、停车场等是否干净整洁，以及照明设备是否正常工作，有无异味散发等情况，一概检查清楚。
**智能化系统功能测试 如果新屋配备了智能化系统，如空调控制系统、大门通行控制系统等，要对其功能进行全面的测试确保顺畅运行`.
特殊需求空间
如果家庭成员中有人有特殊需求，比如残疾人士，那么还需要特别关注一些特定的设施，比如洗手间大小、淋浴设施位置以及通道宽度等都应该符合相关标准.
9.隔热隔音效果
这方面尤其重要，因为良好的隔热隔音效果能够大大提高居住舒适度和睡眠质量。在验房过程中，可通过听力检测来判断房间内外声响传递情况。
10.户外环境
最后，也不能忽视户外环境的卫生状况，如垃圾分类堆放区是否清洁，有无积水痕迹，以及周边环境噪音水平如何。这些都会直接影响到你家的日常生活品质.
三、收完了，但还没结束——后续维护工作说明书
完成收房验房后的工作并不完全结束，因为此后还有许多事情需要注意。比如：
保险：根据实际情况购买适合自己的房屋保险，以保障财产安全。
维护：定期对房屋结构进行检查和维护，及时排除潜在风险。
清洁：保持住宅内部清洁，为健康生活创造条件。
管理：合理管理社区共享资源，如花园绿地、小区公园等，为居民提供便利服务。
总结：
收房间内装修检查是一个既复杂又繁琐但非常必要的环节，它直接关系到购物后的幸福感和长期投资回报率。在这个过程中，我们必须认真对待每一个细节，不断学习知识，同时也要不断提升自己的鉴别能力，以保证自己拥有一个安心而美好的家庭生活。