在中国，买房贷款一直是购房者选择的重要方式之一。然而，对于那些拥有不良信誉记录的人来说，申请买房贷款可能会面临更大的挑战。这包括了各种各样的情况，比如信用卡逾期、未偿还的个人或商业借款以及其他与信用有关的问题。

首先，我们需要理解什么是信用记录，以及它对申请买房贷款的影响。一个人的信用记录是一个详细的报告，它包含了该人支付债务和账单历史的信息。这个报告通常由三个主要信用评分机构——TransUnion、Equifax 和Experian—编制，并用于评估潜在借款人的风险水平。当你想申请一笔大额资金，如购买房屋时，这个评分变得尤为关键，因为银行希望确保他们能够安全地收回投资。

对于那些拥有不良信誉记录的人来说，他们可能会发现自己被拒绝或被迫接受高利率。在这种情况下，即使他们得到了批准，也意味着他们将不得不承担更高额度的月供，这对家庭预算是一种巨大的压力。如果不是因为紧急情况或者无法控制的情况，那么积极管理自己的财务状况和清除任何过往欠债应该是首要任务。

不过，不幸的是，有些人可能已经做出了错误决定，如拖延付费、滥用多张信用卡等，但这并不意味着没有出路。以下是一些建议，可以帮助这些人提高其获得buy house mortgage 的机会：

改善你的credit score：这是最直接有效的手段。你可以通过减少未偿还账单数量来提高你的credit score。此外，你也应该避免新开设多张信用卡，因为这会增加你的可支配收入比率，从而降低你的credit score。

增强您的抵押品：为了应对较差的情报评价，一些人考虑提供更多价值作为抵押品。不过，要注意的是，如果资产不足以覆盖整个贷款金额，还需保证有足够现金流来支付剩余部分。

寻找专门针对次级市场的金融机构：一些金融机构专门服务于那些难以获得传统信贷的大众，而不会基于负面信誉进行审查。但请记住，这些产品通常伴随着较高利息和费用，所以要小心处理。

考虑合作伙伴或共同购屋计划：与家人或朋友合资购买房屋可以一起承担财务责任，从而降低每个人的月供负担能力。如果你无法独自承受所有成本，找到一个合适合作伙伴也是一个好主意。

探索政府补贴计划：有些地方政府提供特殊支持给符合特定条件（如中低收入家庭）的购房者。你是否符合这些资格值得进一步调查一下是否存在此类政策支持计划。

专业咨询：不要害怕向专业顾问寻求帮助。他/她可以根据你的具体情境提供个性化建议，并协助你创建一个更加可行性的财务规划方案。

耐心等待并持续努力改善: 不能立即得到结果的话，就保持耐心并继续致力于提升自己的经济状况。一旦情况有所改善，你就有机会重新尝试获取更优惠的地产融资条件了。

总之，对于那些带有不良信誉记录的人来说，要想成功地申请buy house mortgage，他们需要采取积极措施来恢复其声誉，同时也要了解当前市场上的各种选项以及它们各自带来的优势和劣势。不仅如此，他们也必须准备好面对可能出现的一系列挑战，并且愿意投入时间和精力去解决问题，以实现长远目标——成为一名负责任且稳健管理自身财务状况的大户主。