身边有很多朋友，连房子现在的状况是否符合装修要求，和房子是否存在质量问题都不考虑，刚收完房就急急忙忙找装修队进场。但是你要知道，一旦在交房合同上签了字，如果后面发现房子有问题，开发商是不再负责任的。 所以，小蓝在这里提醒大家，收新房固然是件高兴的事，但是也不要忽略了验房这一重要环节。另外，毛坯房建好3个月后才是开始装修的合适时间。 前期准备—— 带上验房的工具 1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。 2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头（电话、电视、宽带）；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“+”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。 3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔。 4、验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 5、验房自备工具： 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道； 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓； 1只塞尺--用于测裂缝的宽度； 1只5米卷尺--用于测量房子的净高； 1只万用表，用于测试各强电插座及弱电类是否畅通； 1只计算器---用于计算数据； 1只水笔--用于签字； 1把扫帚--用于打扫室内卫生； 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 特别提醒：收房前如果有下大雨的天气，是确认墙体是否渗水的最佳时机。 验房过程 注意验房细节 1、验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。 用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。 测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。 检查房屋有无倾斜需用专门的仪器。但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。 仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。 检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅。建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。 检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，该房存在危险隐患，局部墙面存在细微裂缝，可在装修过程解决。 房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。 保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。通知物业或开发商解决后装修。 楼板应做到表面平整、平整度局部超过规范要求（4mm），属施工质量问题，不过可在装修过程予以解决。 各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求，厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2cm。 别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。一般现房不大会出现这样的情况，主要是针对期房要注意。 2、验墙体 墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，所以一定要在装修前彻底得到解决。 看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很不利的影响。 查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知（最好带点纸垫着防止墙被敲烂）。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司。 墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都能弥补，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。 秋季展9月1-2日，曲江国际会展中心