房主必备收房验房全程指南
房主必备：收房验房全程指南
准备工作
在收房验房之前，作为新购房屋的主人需要做好充分的准备。首先，应该仔细阅读房屋买卖合同，了解所有权利义务和交付条件。同时，要查阅物业资料，如产权证、规划许可证、建筑用水电气供水供电信息等，这些都将影响到你的后续使用。
验看外观与环境
进入现场进行初步检查，是收房验房的重要环节之一。从屋顶至地面，不要忽视任何一处细节。你应该注意门窗是否完好无损，墙体是否有裂缝或者其他损伤，以及外部装饰是否符合合同约定。此外，还要查看周边环境，如邻近居民单位或企业是否会对居住造成干扰。
验看室内设施
进门后首先是实地考察各个房间和公共区域的情况。在每个房间里，都应仔细检查基础设施状况，比如排水系统、暖通空调设备、厨卫设施等。如果发现任何问题，如漏水、小便池堵塞等，都应立即提出要求修复或更换，以确保日后的正常使用。
检查安全隐患
安全始终是家庭生活中的第一位法则，因此在收房验时，一定要重点关注可能存在的安全隐患，比如消防器材齐全且有效期未过；电路系统完好无损，没有违规接线；家具固定牢固，无松动风险；烟雾报警器及火灾自动喷淋系统能否正常工作等。这些建设性的检查能够为你带来更加安心的居住体验。
测试基本功能性
此阶段主要是通过实际操作来检验各种设备和设施能否正常运行。比如打开煤气管道，看其是否有泄露迹象；测试冷热水龙头流畅性以及洗衣机、冰箱等白色家电的功效。此外，对于智能家居设备，也应尝试开启关闭以确保它们按预期工作。
收集并记录问题清单
完成了上述所有检查后，你可以根据实际情况列出一个详尽的问题清单。在此基础上，与开发商协商解决方案，并在双方同意之后签署相应协议。当一切顺利结束后，你就正式成为这栋楼宇中的一员，可以开始享受这里提供给你的舒适生活空间了。