揭秘公积金购房流程轻松收房验房

  • 天文科普
  • 2025年01月25日
  • 买房首付,通常需要占总房价的百分之三十,这意味着如果您选择购买一套房屋,您将需要准备相当于房屋价格三十分之一的现金作为首付款。剩下的七十%,则可以通过银行贷款来支付。不过,如果您有额外的资金,您也可以选择增加您的首付款,以降低后期还贷的风险。 买房流程 在考虑购买房屋时,我们需要根据不同的情况进行分类。一种情况是使用公积金,而另一种情况则是采用商业贷款。公积金提供了较低的利息率

揭秘公积金购房流程轻松收房验房

买房首付,通常需要占总房价的百分之三十,这意味着如果您选择购买一套房屋,您将需要准备相当于房屋价格三十分之一的现金作为首付款。剩下的七十%,则可以通过银行贷款来支付。不过,如果您有额外的资金,您也可以选择增加您的首付款,以降低后期还贷的风险。

买房流程

在考虑购买房屋时,我们需要根据不同的情况进行分类。一种情况是使用公积金,而另一种情况则是采用商业贷款。公积金提供了较低的利息率,对于购房者来说是一大优势。

公积金购房流程

初审:住房资金管理中心会对申请人提交的所有材料进行初步审查,包括申请人的资格、额度和期限。如果审核通过,他们会出具《抵押物审核评估通知单》。

评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定机构进行房屋价值评估。对于经济适用型住房,不需要进行此项评估。

审核:申请人带上评估报告以及其他所需材料前往中心进行审核。如果通过,则中心会发放《北京市住房资金管理中心担保委托调查通知单》。

办理担保手续:持有《北京市住房资金管理中心担保委托调查通知单》,按照个人选择的手段办理相关担保事宜。如果选择同时使用抵押和保证方式,保证人必须提供书面担保函;而如果采用抵押+保险或第三方保证方式,则需向保险公司投保或至担保机构办理委托手续。

签订借款合同:在选定楼盘之前,应根据自身需求考虑工作地点与生活便利性等因素来决定最合适的地方购买房屋。

公积金与商业支付

以20万元为例,如果你要组合使用公积金,你只需提供10万元作为担保即可,并且你的余额超过10万元即可满足要求。此外,还有一些其他保障方式,如存折或者按揭,但这些方法相比之下更加复杂。存折保障要求21万以上且不能提取;而按揭保障则依赖于所提供面积是否充足,而且只能是本地按揭。而这些都不同于由他人给予你的账户钱,可以随时取出,每年一次。但开立账户和每月还款是一个独立过程。在完成所有程序后,银行将为你开设一个专门账号,而公积金中心将计算每个月应还金额,只需在20号前汇入该账号即可解决问题。你同样可以提前偿还贷款,但至少需要满一年并遵循与银行签署合同中规定的事项。此举能减少产生的利息费用,不过具体细节仍需参考双方签定的合同文件。

猜你喜欢

站长统计