房东收房验房确保物业整洁完好
准备工作
在收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。包括制定详细的检查清单，这个清单应当涵盖所有可能出现的问题点，如墙壁、地板、天花板等是否有损坏迹象；家具和装饰品是否完好无损；厨卫设施是否正常使用等。此外，还需提前与承租人沟通确定验房时间，并告知其出发前的注意事项。
验房流程
收房验房通常由两部分组成：一是对物业内部进行全面检查，二是对物业外部环境进行评估。在内部检查中，应仔细查看每一个角落，不留遗漏，以确保没有被忽视的地方。例如，对于电器设备，要检查它们是否能正常工作，并且安全可靠。而对于室内装修，也要核查墙壁上的裂缝、地面上的磨损情况等。
环境卫生
环节要求对房屋的环境卫生状况进行评估。这不仅包括家庭用品如床上用品、衣柜里的衣服等是否齐全完整，而且还要关注到厕所和浴室的水龙头、马桶等设备是否干净，没有积水或异味。此外，对于公共区域如客厅、卧室也要检查一下地面和桌面没有杂乱无章的情况。
设施功能性
此环节主要针对房屋中的各种设施功能性进行检验，比如暖气系统、新风系统（如果有）、电梯（如果楼层较高）以及其他辅助设施（如洗衣机、大型冰箱）的运行状态。同时还需确认这些设备安装位置合理，无隐患，同时也要测试一下它们的使用效果。
问题处理与记录
在整个过程中，如果发现任何问题，都应该及时记录下来，并向承租人提出要求。如果问题无法当场解决，则需要跟进并协商解决方案。在写下所有问题后，还需将这份记录作为合同附件，与承租人共同签字认证，以便日后产生争议时能够依据这些明确的事实来调解或诉讼。