在厦门这样一个风景秀丽的城市，实验室作为科学研究和技术创新不可或缺的一部分，其设备管理工作对整个科研项目的成功至关重要。然而，实验室设备管理中有很多因素会影响其使用寿命，这些因素包括但不限于设备选型、环境条件、维护保养、运营模式等。

首先，从设备选型方面来看，不同类型和规格的实验室设备对于使用寿命有很大的影响。例如，对于需要长时间运行且精密度高的仪器，如高分子合成装置或核磁共振仪，它们通常要求更严格的环境控制，以确保测量结果准确性。而一些频繁进行物理化学测试的小型分析仪则可能更加注重操作简便性和成本效益。在选择适合厦门地区气候变化多端的实验室设备时，还需考虑到耐腐蚀性强、防潮性能好的特点，以减少由于自然环境因素造成的问题。

其次，环境条件也是直接关系到实验室设备使用寿命的一个关键因素。厦门位于东南沿海，一年四季都有较为湿润的地理气候，这就意味着所有放置在此地的大型电子仪器必须具备良好的防潮功能。此外，由于温度变化大，空调系统是保持稳定温度和相对湿度必不可少。因此，在设计新建或者改造现有实验室时，都应该特别注意这些问题，并采取相应措施，比如采用抗静电材料制成桌面，以及安装自动通风系统以排除积聚中的水蒸气。

再者，从维护保养角度出发，对待每一台机器都应当像对待宝贝一样细心照料。这不仅仅是日常清洁，更包括定期检查各个部件是否正常工作，以及及时更换磨损部件。如果发现任何异常情况，就要立即停用该机器，并请专业人员进行检修。这可以有效避免小问题演变成大问题，最终导致整套装备无法继续使用。

最后，不同的运营模式也会影响到实验室设备的使用寿命。比如说，如果某个团队成员负责单独操作某一项测试，而另一个团队成员负责另一项测试，那么这两个不同的人员之间可能没有必要协作，因此他们所需的大部分工具都是独立存在并且只被偶尔用于特定的任务。但如果是一个跨学科合作项目，那么各种各样的工具将需要共同使用，这样就增加了交叉污染风险以及误用风险，从而缩短了单个工具实际可用的时间。

综上所述，为了提高厦门地区实验室设备的平均使用寿命，可以从以下几个方面入手：优化采购流程，加强培训教育；加强日常维护与监控；提升科技水平与创新能力；完善标准化管理体系；加强安全生产责任落实等。此外，还应该不断探索新的技术方法，如物联网、大数据分析等，以实现更智能化、高效率地管理这些资源，为科学研究提供更多支持力道。