怎样收房验房我是怎么检查新房的每处都要点名
我是怎么检查新房的，每处都要点名
收房验房，是我们买房者在签订购房合同并准备搬进新家之前，必须进行的一项重要工作。它不仅能够确保房屋质量达到预期标准，更能保障我们的合法权益。但对于很多人来说，这一过程可能显得有些复杂和繁琐。因此，在这里，我就分享一下我的经验，告诉大家怎样收房验房，以及每一步都需要注意些什么。
准备阶段
首先，你需要准备好一个详细的验房清单。这份清单应该包括所有你购买房屋时所承诺的条件，比如墙体、地面、天花板是否有裂缝或损坏；水电气设施是否正常工作；门窗是否紧固；无论是内部还是外部装修，都应符合合同中描述的情况。此外，还应检查屋顶是否漏水，墙壁和地面有无潮湿等问题。
验房流程
查看公共区域：首先，我们要从公共区域开始检查，比如楼梯间、走廊、卫生间等公用空间。这些地方往往会更容易忽视，但它们同样重要，因为它们直接影响到整个居住环境的舒适度。
逐室检查：然后，对于每个房间进行逐一详细检查。这包括看门窗是否关合良好，内饰整洁干净，没有明显损伤或破损，也没有异味。在此过程中，要特别留意那些易于被忽略的地方，如灯泡是否齐全，有无裂痕的小洞或者隐蔽的漏水迹象等。
设施功能性测试：在确认了各个房间结构完整后，再次对所有设施进行一次全面测试。这包括试开关门，看看到底锁得牢实不牢；试开电路板上的插座，看看到底电压稳定正常；还有水龙头和热水器，看看到底供水系统没有泄露。
户外环境：最后，不可忽视的是户外环境，如院子里的草坪种植状况、排污口情况以及周围邻里关系情况（如果必要的话，可以询问邻居）。
注意事项
在验房时，最好带上专业人士，如物业管理人员或建筑师，他们可以提供专业意见。
验房时不要匆忙，要仔细观察，并且记录下发现的问题。
如果出现任何问题，一律要求开发商或者卖方提供书面说明，并要求他们按约定维修或补偿。
收到书面回复后，如果问题未得到妥善解决，可考虑协商退款或者提起诉讼保护自己的权益。
通过以上步骤，我们就能够做到“点名”式地查找出潜在的问题，从而确保我们收到的房屋质量与合同中的承诺相符。在这个过程中，一分耕耘一分收获，用心去寻找每一个可能存在的问题，无疑会为我们的美好生活打下坚实基础。