比喻翻修旧房如同给毛坯房刷墙需要经过几道工序的磨练
翻修旧房的过程，就像给毛坯房刷墙一样，需要经过多道工序的精心准备。首先，无论是拥有房产证还是土地证，只要照片和申请书齐全，便可以前往行政审批大厅规划局窗口报建。然而，如果没有房产证，但土地证上的四邻清楚，那么拍照、申请书和土地证即可办理报建手续。如果四邻不清且无房产，则需经由专业认定后再进行报建。
在翻新装修之前，最重要的是确保水电改造得当。在洗手间闭水试验中，堵住地漏放入5厘米水，24小时观察无漏水迹象，再贴瓷砖；对于老旧的铝线，更换为符合国家标准的2.5毫米铜线，并单独布置4平方毫米线路供大功率设备使用。此外，对于出现裂缝等问题的墙体，要做好基层处理，如涂界面剂、刮腻子并防水油腻子，以保护乳胶漆色泽不变。最后，将壁纸或彩绘成型美化空间。