在购买新房后，业主最关心的不仅是房屋的外观和内部装修，更重要的是房屋质量问题是否得到妥善处理。在中国，一旦签订购房合同，业主就开始期待自己的“家”的到来。然而，在收楼验房这一环节，许多业主可能会感到不知所措，因为他们并没有专业知识去识别潜在的问题。因此，有必要寻求专业人士的帮助，以确保自己的投资安全。

首先，我们需要了解什么是收楼验房？简单来说，收楼验房就是指在购物完成、交付所有款项之后，对新建或翻建住宅进行最后一次检查，以确保房屋符合设计图纸和施工标准。此时，如果发现任何问题，比如墙面裂缝、地板有凹凸、水电设施存在故障等，都可以要求开发商负责修复或者给予一定程度的补偿。

那么，为什么要通过专业人士来进行收楼验房呢？这里面蕴含了几个重要原因：

专门知识：建筑工程领域涉及众多技术细节，不同的地基条件、材料选择、施工工艺都会影响最终结果。普通消费者很难具备足够的专业知识去判断一个项目是否符合标准，而专业的人士则拥有相应的经验和技能，可以迅速识别出问题所在。

时间成本：对于大多数家庭来说，他们往往忙于工作和生活，并没有足够的时间去深入了解房屋质量。如果自己尝试查找问题，那么这将是一项耗费大量时间且可能效率低下的任务。而请一位专业人员，就能缩短这个过程，让你能够更快地享受你的新家。

权威性：当你雇佣了一名合格的人员，他/她的意见通常会被视为事实，这对于与开发商协商解决问题至关重要。如果出现纠纷，他们可以代表你向相关部门报告，从而增加解决方案获得支持的情况。

风险分散：如果发生了重大质量问题，由于个人能力有限，你可能无法有效地追究责任。但是，当你依靠一名经验丰富的人士时，他/她对法律程序熟悉，也知道如何最大化保护你的利益。

全面的检查：一般情况下，一位优秀的人才会对整个建筑系统从屋顶到地下室都做详尽检查，而非只关注眼前的一两个地方。这使得他能够揭示潜藏的问题，为未来维护提供保障，同时也减少未来的维修需求。

避免误判：由于缺乏行业背景，对于一些看似小错误，但实际上却可能引发严重后果的问题容易被忽视。一位经过培训和考核的人员不会犯这种错误，他们能准确评估每个细节，无论其大小都一样值得重视。

沟通技巧**: 在很多时候，与开发商协调解决各种紧急情况尤为关键。不擅长沟通或者谈判技巧的人很难达到理想效果。而由具有良好沟通能力和谈判技巧的人员出任，这样的团队成员可以更好地管理冲突，从而实现双方达成满意共识，最终达成最佳解决方案。

保存证据: 一些案例中，我们看到买卖双方之间争执不休正是因为证据不足。当使用第三方服务提供者时，他们通常会留存所有文件以便今后参考，这样一来即使是在未来几年内遇到新的疑问也能迅速找到答案。

9, 提高成功率: 当涉及到法律诉讼的时候，没有经过训练以及资质认可的第三方服务提供者的意见并不具有法律效力，而资质齐全并且经历过充分培训的话，则这些意见拥有较高权威性，这意味着更大的胜算可能性。

10, 保持冷静: 最后的决定应该基于冷静思考而不是情绪化反应。有时候我们可能感觉非常愤怒或沮丧，但是让情绪控制我们的行为是不明智之举。在这种情况下保持冷静才能做出明智决策，并采取合适措施以保护您的利益。

总结一下，如果您准备购买一处新居，请务必考虑聘请一个合格的建筑师或建设公司参与整个过程中的收楼验房活动。他/她将成为您宝贵的情报来源，对抗潜伏于隐蔽角落的小毛病，以及那些显而易见但又常常被忽略的大缺陷；同时还能为您赢得更多关于此次交易的心态优势，使一切顺利结束，您才真正拥有了属于自己的“梦之家”。