房主须知收房验房注意事项总结
验房前准备工作
收房验房是指在房屋交付给买方之前，卖方需要对房屋进行一次全面检查，以确保房屋的完好无损。因此，作为卖方，在进行收房验房时应提前做好以下准备工作：
准备一份详细的房屋清单和维修记录，这些材料将作为收房过程中核对的依据。
确认所有家具、电器等物品是否完整，并且没有破损或缺失。
检查水电气设施是否正常运行，并确认所有开关、阀门等设备都能正确使用。
验看屋内空间
在进行收房验看时，首先应该仔细检查屋内各个空间，如客厅、卧室、厨卫等。如果发现任何不符合预期的情况，比如墙面有裂缝、地板有凹陷，或是装修质量问题，都应该及时提出要求 seller 解决。
检查基础设施
基础设施包括水管系统、电路系统以及暖通空调系统。在检查这些方面时，要特别注意以下几个点：
水管是否有漏水现象？
电线是否安全，无裸露部分？
暖通空调设备是否正常工作，没有异响？
评估智能家居设备
随着科技的发展，越来越多的家庭开始安装智能家居设备，如智能锁、高端音响系统等。在这类设备上要格外小心，因为它们通常价格较高，对故障也可能造成较大影响。
记录并协商问题解决方案
在整个收housing过程中，如果发现任何问题，都应该立即记录下来，并与买方协商解决方案。有些问题可能需要seller承担责任，而有些则可能由buyer自行处理。但无论如何，最终目的是确保双方都能够满意地完成交易。