新房梦碎前夕污水泼袭装修泡汤乱丢杂物引返水风波如何挽回损失
高先生在呼市购买的一套新房子刚刚装修好，却遭遇了意想不到的困扰。11月5日中午，他收到楼下的业主打来的紧急电话，说他的房子漏水把他们家淹了。当时，他正在鄂尔多斯市，立即赶回呼市后发现新装修的房子已经被水泡得面目全非。污水从高先生家的卫生间溢出，还流到了楼下，幸好楼下尚未装修，因此损失并不是很大。
物业给出的解释是楼上业主在装修期间将一些杂物扔进卫生间马桶，导致下水管堵塞。高先生购买的这套新房于去年9月竣工，今年4月开始交房，装修刚刚完工就发生了这样的情况。他认为，这是物业公司未能进行日常管道疏通维护所致。
律师指出，由于责任比例划分，当事人可以首先与物业公司和楼上业主协商赔偿事宜，如果协商不成，可以通过诉讼维权，同时起诉楼上业主和物业公司。
要解决这个问题，有几个步骤：
高先生应与物业公司进行沟通，并要求赔偿。他可以书面或口头向物業公司提出索赔要求，并要求提供相关的赔偿方案。如果拒绝或无法提供合理的解决方案，可以考虑采取法律手段维护自己的权益。
若与物業公司协商不成功，可寻求法律援助。在诉讼过程中，可以同时起诉樓上業主和屋企管理会社。在起訴時需要准备相关证据，如现场照片、裝修合同、屋企管理規章等，以证明樓上的過錯以及屋企管理失職。
在法律程序中，要理解責任劃分原則。根据常规责任划分方法，当事人的过错占主要责任，而屋企管理会社则占次要责任。在索赔过程中，只能获得部分赔偿，其具体数额需根据案件的情况而定。
综上所述，对于遭遇如高先生那样的情况，可先与屋企管理会社协商赔偿，如协商不成，则可通过诉讼维权。在诉讼过程中，可同时起訴樓上的業主及屋企管理会社。但由于責任劃分原因，在獲得到的賠償額度可能会受到限制。此外，为避免类似事件再次发生，也可向-yard company提出加强日常维护和安全检查以确保房屋安全舒适。