收房验房指南如何确保新居质量与无隐患入住
收房验房指南：如何确保新居质量与无隐患入住
一、了解收房验房的重要性
在购买或租赁房屋之前，进行收房验房是非常必要的。通过这次检查，可以帮助买卖双方明确房屋状况，避免未来可能出现的问题和纠纷。
二、准备好收房验房清单
在进行收房验电、水、气等公共设施检查时，要有一个详细的检查清单。包括但不限于墙壁裂缝、地板凹陷、天花板漏水等问题。此外，还应注意电路安全，确认是否有安全隐患。
三、查看并记录房屋内部情况
屋内的灯光照明系统应当正常工作，无暗流露及损坏现象；家具固定牢固，不易移动；厨卫设施如热水器、新风机等均能正常使用，并无异味或异常响声。
四、新老合同审查与签订
在正式签订购销合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于交付物业状态描述以及维修责任划分部分。若发现任何误差或不符合实际情况，可立即提出修改意见，以保护自己的合法权益。
五、关注户型平面图与实际对比
将提供的户型平面图与现场实际走访进行对比，一旦发现规划设计中存在差异，如空间缩小或增加非标区域，都应要求开发商或者出租方给出合理解释并协商解决方案。
六、做好后续跟进和维护工作
完成初步验视后，对于需要进一步深入调查的问题应留下相应备注，并要求对方承诺必须在一定时间内解决。如果问题未能得到妥善处理，可考虑重新谈判价格或者选择其他选项。