在签了合同办理完购房手续之后，其实还没有结束这一切，大概还需要等待一年多的时间才能接房，而这时候收房就显得非常的关键了。本期为大家介绍收房前要做好哪些准备，花三分钟时间掌握知识，看看应该如何做好收房工作。

注意收房的时间

①如果是购买的期房，到接房会有比较长的一段时间，不少人等着等着就给忘了具体的收房时间了。因此，一定要牢记清楚房屋验收的时间。

②很多开发商尽管都会给购房者送达接房入住通知书，但还是有些无效联系方式或地址，导致接房通知无法送达给购房者。而在接到入住通知后，首先应判断开发商是否如期交房?

准备收房房工具

收房手续中验收房屋有无问题非常关键，尤其是房屋质量问题的验收。所以在验收房屋之前，购房者需要准备一些工具。具体如下：

△带一支笔，一是用于签合同，二是方便记录房屋验收中的问题。

△带一卷尺，主要是用于测量房屋面积，可根据一些数据判断户型结构是否有发生变化。

△带上电工朋友，方便检查房间中的各个插头是否电路通畅。

三书一证一表

①“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。

②“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

③“一表”是指《竣工验收备案表》。

验收后再付费用

①一般在收房过程中，在验房之前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流，等验收好后，再交付费用。

②从物业处拿到钥匙之后，要对房屋进行仔细的检查，其中钥匙应包括有：楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。

要检查套内面积

套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此，收房时一定要确认售楼合同附图，检查：

A.是否与现实情况一致。

B.结构是否和原设计图相同。

C.房屋面积是否经过房地产部门实际测量。

D.与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。

收房时注意细节

✎墙面

①收房的时候，主要是看墙壁是否有空敲和裂缝的问题，而且墙壁是房屋内部非常关键的一部分。

②墙体有承重墙与非承重墙之分，主要检查承重墙是否有裂缝，发现裂缝则属于严重的工程质量问题了。

③房屋墙壁经常会发生渗水现象，验收墙壁可以选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下墙面的情况。

✎水电

①水电主要是验收线路是否有问题，看看是电路否都能通电，水电验收的时候需要借助到工具。

②电路验收一定要用专业工具(注意自身安全)，看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。

③验收水路管道会比较简单一些，可以将室内水龙头都打开，检查一下出水量大小，以及出水是否顺畅等。

✎门窗

①在收房的时候，门窗验收这一环节，千万不要给忽视了。

②门窗的质量问题虽算不上特严重，但如果存在质量问题就要花钱进行替换，而费用肯定不能自己承担。

③门窗验收主要是看开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否存在有翘曲、变形、关闭不严等现象。

关于收房问题，大家了解到这里也就差不多了，希望上面所介绍的这些能够对大家有一定的帮助，避免入住后再发现问题，影响生活质量，同时还费时、费力、费钱。